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威海南海楼盘优缺点

发布日期:2019-08-26 17:56浏览次数:

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威海南海新区房地产发展变化: 1、客户群体改变 前几期已经讲过,09年到13年的开发初期,得益于两三千的价格优势,客群以因为下岗和环境问题迁移的东北人群为主;13年后配套升级,房价随之上涨到了四五千,客群转向了省内的滨州、淄博、济南等地,南海地产的度假和投资功能显现;16年之后在棚改、消费升级推动旅居地产发展、全国范围的三四线购房大潮的推动下,房价直涨均价超过8000元/平,在这种情况下,受众客群完全改变,外销客群转向京津翼都市圈为主。 2、户型改变 南海新区在13年前开发初期的户型面积在100平以上;13年后房价上涨,度假和投资需求凸显,面积变为七八十平为主;2016年之后南海新区房价又跃上一个新台阶,接近一万,房价直接影响到户型,2018年开发商们推出的户型五六十平的占到三分之一左右,一百平以上的已经非常少了,而且小户型的销售速度也超过大户型。
威海南海新区将区内原有的1路、2路公交车路线进行调整优化,新增3路、4路、5路、6路公交车。公交车数量从原来的16辆增加到34辆,途径站点由原来的75个增加到185个,公交车在很多站点实行重叠运行,极大地方便了市民出行。 据了解,为进一步扩大一元公交覆盖范围,让群众切实享受到全域城市化、市域一体化发展带来的便捷生活,威海南海新区不断延伸公交线路,增加运力。 目前,威海南海新区不仅在区内开通6条公交线路,还先后开通直通威海城区和文登区的公交快线直通车。如今,发往文登方向的城乡公交路线达11条,不仅覆盖了威海南海新区所有村庄,也为文登区南部的泽头、宋村、侯家、张家产等镇的群众到文登提供了便利。
威海南海新区位于威海市南端,南临黄海,是威海市于2007年启动建设的副中心城区,是国家战略山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区和中韩自贸区地方经济合作示范区重点建设的开放试验区。处于青岛、烟台、威海环渤海“小三角”经济圈重要隆起带,是山东半岛、辽东半岛和朝鲜半岛环渤海“大三角”经济圈的重要节点,是中国大陆离韩国时空距离最近的城市。 近年来南海新区将项目建设作为稳增长促发展的切入点,加快相关企业的联动集聚,培植壮大优势产业集群,大力推进重点项目建设,加速培育高端装备制造,新材料 碳烯 生物医药 垫底信息5大产业集群,大力实施安居工程,商贸工程,畅通工程,生态工程4大重点工程,加快推进长信平台的建设,高端人才引进培育和校地产学研用合作,打造临港物流产业园,中韩合作产业园等高端专业化产业园区,,产业集群与产业园区融合发展,打造重点产业板块 实现全区经济发展。
高端装备制造、新能源与节能环保、新一代信息技术、海洋生物医药和高端精细化工五大产业集群,蓝色经济新动能聚集区逐步形成。 2019年,南海新区有21个项目入选威海市级重点项目名单,总投资214亿多元,涵盖节能环保,高新技术,工业制造,现代服务,城建、民生及社会事业等多个领域。项目瞄准“高精尖”,推动南海新区实现爆发式跨越式发展。 2019年,南海新区在谈、签约、在建的项目有42个,总投资超过1180亿元。 威海南海新区是国家战略山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区之一。站在国家海洋战略实施的前沿,秉承生态优先、以港兴业、以业兴城的发展理念,威海南海新区正蓬勃发展、振翅高飞。
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